他为啥老带人看别人家的地？——检察官提醒涉农交易切勿轻信口头承诺

发布日期：2026-07-15 17:17    点击次数：166

农民日报全媒体记者 李婧

农村土地经营权流转是农村生产经营活动中常见的民事行为，农民群众开展这类交易往往依赖口头介绍。想要转包土地的大户到地头走一圈，向正在耕种的人问一句：“这是谁家的地，租不租？”这样的交易虽然便捷，但却不稳妥。河南省温县某村村民张某就钻了这个空子，他煞有介事地带着承租人在别人家的地里转上两圈，自称可以代办眼前这块地的转包事宜，收取几万元乃至十几万元的土地流转费用。可他真能办成此事吗？不能！

近日，温县人民检察院依法对被告人张某涉嫌诈骗罪一案提起公诉，法院依法作出判决：张某因犯诈骗罪被判处有期徒刑八年六个月，并处罚金八万元。

1992年出生的张某是温县某村村民。2025年1月，张某正因背负40万元外债发愁时，偶然听说本村有一块70亩的土地待转包，便动了靠这块地骗钱还债的念头。“我找到那块地，问正在地里干活的人，‘这地是不是要往外包，价格是多少？’对方说确实打算往外包，每亩每年1000元。”

张某找到同样急需用钱的王某，两人合谋，由王某假扮土地承包人，对外发布该地块的转包消息，吸引王某胜、段某前来看地。张某、王某带二人看地时，张某主动介绍王某就是这块地的承包人，王某也称“这块地是我的”。最终，王某胜和段某以每亩每年800元的价格流转该地块，向张某、王某支付了5万余元费用。2025年4月，王某胜、段某准备进场播种时，张某才告知二人：“这块地有纠纷，包不成了，钱过两天还给你们。”到案后，张某供述，他根本不知道这块地的承包人是谁，骗来的钱全都用来还债。经查，该地块实际由田某承包，张某从未就土地转包事宜与田某联系过。

2025年1月，拿到王某胜、段某的土地流转费后，张某又得知本村还有一块140亩的土地要对外转包，于是故技重施，以转包这块地为诱饵，让同伙王某将王某兵约来看地。王某兵看完地后，同意转包该地块，并通过贷款筹措了15万余元交给张某和王某。实际上，张某只知道这是本村的耕地，但根本不知道这块地的实际承包人是谁，骗来的钱也被他用于偿还债务。

据悉，2025年期间，张某明知自己没有真实、合法的土地承包及转包资源，仍谎称可以代办土地承包、转包业务，先后骗取7名被害人的土地流转费用，涉案总金额高达48万余元。

案发前，张某仅向两名被害人退还了部分款项，绝大部分赃款未予退还，给多名被害人造成重大经济损失。2025年5月28日，张某被抓获归案。温县人民检察院认为，张某骗取多名被害人巨额财物，涉案金额巨大，其行为已构成诈骗罪。检察机关依法对张某提起公诉，法院作出如上判决。

检察官提醒广大农民，在进行农村土地经营权流转等涉农交易时，务必核实对方身份资质、土地权属证明、承包授权文件等核心信息，切勿轻信口头承诺；所有交易务必签订规范书面合同，通过官方渠道、合法交易平台完成资金交付，留存转账记录、合同文书等证据，坚决杜绝私下大额现金交易，谨防骗局。